划拨商品房和出让商品房哪个好?

划拨商品房和出让商品房各有优劣。划拨价格低，但交易成本高，适合特定人群；出让产权完整，自由度高，但价格贵。选择需根据预算、需求及政策决定。

对比

划拨商品房：价格便宜，土地成本由政府承担，总价低。但产权不完整，交易需补缴土地出让金，流程复杂，适合符合条件的人群，如单位分房或保障房项目。

出让商品房：产权完整，可自由买卖、抵押，交易灵活。但价格包含土地成本，总价高。适合追求资产自由流通、长期持有或投资的购房者，市场选择多，升值潜力大。