阜阳中奥天悦府值得买吗?

阜阳中奥天悦府位于城南新区，周边有学校、商场和公园，生活便利。小区绿化率高，户型设计合理，适合刚需和改善型购房者。价格比市区均价低10%左右，性价比不错。开发商是中奥地产，口碑尚可，物业费每平米1.5元，服务中规中矩。

配套与风险

项目靠近主干道，通勤方便，但早晚高峰可能堵车。学区划分待定，需以教育局公示为准。部分楼栋靠近工地，近期可能有噪音。小区自带商业街，但大型超市需步行15分钟。建议实地考察周边配套，结合自身需求再做决定。