卖房什么时候还剩余贷款?

卖房时剩余贷款需要在交易完成后结清。买家支付房款后，房款会优先用于偿还银行贷款。剩余资金才会转给卖家。如果买家选择贷款，银行会直接将贷款金额打入卖家账户用于还贷。卖家需提前联系银行确认还款流程，确保贷款顺利结清。二手房交易中，贷款结清是过户的前提条件。

贷款结清步骤

卖家需携带身份证、房产证和贷款合同到银行办理结清手续。银行出具结清证明后，房管局才能办理过户。如果卖家资金不足，可以和买家协商用部分房款提前还贷。有些中介公司提供垫资服务，帮助卖家先还清贷款再交易。结清后记得拿回他项权证，避免影响后续交易。