房地产一般是哪种所有制经济?

房地产所有制经济主要有三种形式：国有土地上的商品房、集体土地上的宅基地和企业自建厂房。城市里的商品房产权归个人所有，土地所有权归国家。农村宅基地归集体所有，农民只有使用权。企业自建厂房的土地可能是国有或集体，但建筑物归企业所有。不同所有制形式决定了房屋和土地的权属关系。

房地产权属特点

房地产权属登记是关键环节，不动产权证书明确记载权利人信息。国有土地使用年限住宅为70年，商业为40年。集体土地流转受限，不能直接买卖。房产和土地必须一并登记，不能分开。继承或买卖时需办理过户手续，否则不受法律保护。共有房产需所有共有人同意才能处置。