南京二手房超过多少年不能贷款?

南京二手房房龄超过30年通常不能贷款，部分银行可能放宽到40年。房龄超过20年的房子贷款年限会缩短，最长不超过25年。房龄加贷款年限不能超过50年，比如35年的房子最多只能贷15年。银行会根据房子状况评估，老旧小区贷款难度更大。买二手房前最好先咨询银行，确认贷款政策。

贷款限制说明

房龄太老的房子银行风险高，所以限制多。20年以上的房子首付比例可能提高，利率也可能上浮。有些银行直接拒绝30年以上的房子贷款。新房没有这个问题，但二手房要注意房龄。提前了解清楚，避免买房时贷不了款。可以找中介帮忙问银行政策，省时省力。