变电站用地属于什么性质用地呢?

变电站用地属于公共设施用地，具体为供应设施用地。这类用地主要用于建设变电站、配电房等电力设施，保障城市供电。变电站选址需考虑安全距离和环境影响，一般位于城市边缘或工业区。土地性质为国有，由电力部门统一规划管理。不同地区对变电站用地的分类可能略有差异，但核心功能都是为电力系统提供基础设施支持。

变电站用地的规划要求

变电站用地需满足严格的规范标准。用地面积根据电压等级确定，110千伏变电站约5000平方米，220千伏变电站需1万平方米以上。周边必须设置绿化隔离带，减少电磁辐射影响。变电站内需配备消防设施和应急通道，确保运行安全。新建变电站需远离居民区、学校等敏感区域，最小距离通常在300米以上。土地使用需办理规划许可证和施工许可证，确保合法合规建设。