房贷利率变化是每年调整吗?

房贷利率每年是否调整要看贷款类型。固定利率房贷签约后利率不变，无论市场怎么涨跌。浮动利率房贷每年会跟着LPR变化调整，比如今年LPR降了，明年月供可能少还几百块。房贷合同里会写清楚调整周期，有的按年调，有的按季度调，签合同时要看清楚条款。

利率调整的影响

利率变化直接影响每月还款额。利率上调时，月供会增加，总利息也会多付不少。利率下调时，月供会减少，能省下一笔钱。提前还贷的人要注意，有些银行会收取违约金，最好先算清楚账再决定。房贷利率波动大时，可以考虑转成固定利率，避免未来利率上涨带来的压力。