拆迁安置房买卖可以按揭贷款吗?

拆迁安置房买卖能否按揭贷款，取决于房屋的产权性质和办理情况。如果安置房已取得房产证并具备上市交易条件，部分银行可能提供贷款服务。但多数安置房需要满5年才能办理房产证，期间无法申请按揭。购买这类房产时，建议先核实产权状态，确认是否具备抵押登记资格。不同地区政策差异较大，需咨询当地房管部门和贷款机构的具体要求。

贷款注意事项

购买未取得房产证的安置房存在较大风险，无法办理抵押登记，银行一般不会放贷。全款购买后需等待房产证办理完成才能申请贷款。部分地方允许用拆迁协议和安置证明办理过渡性贷款，但利率较高，额度较低。交易时务必签订正规合同，保留付款凭证和安置协议，避免纠纷。建议优先选择已办证的房产，确保贷款流程顺利。