二手房过户的时候就要付全款吗?

二手房过户不一定需要付全款，具体看买卖双方约定。常见方式有全款交易和贷款交易。全款交易就是买家一次性付清房款，过户后卖家立即交房。贷款交易则是买家先付首付，剩余房款由银行支付，买家再按月还贷。过户时买家需准备好首付款和贷款材料，卖家要提供房产证等文件。双方需在合同中明确付款时间和方式。

贷款流程

贷款过户需要先申请银行贷款，银行审核买家资质后放款。买家需提交收入证明、征信报告等材料。贷款审批通过后，买卖双方办理过户手续，房款由银行直接打给卖家。买家从次月开始还月供。全款过户流程简单，买家直接支付全款，卖家立即转移产权。两种方式各有优劣，买家可根据自身资金情况选择。