90平的房子公摊面积是多少?

90平的房子公摊面积大约在15到25平之间。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和楼道等公共区域。不同楼盘的公摊率差异很大，高层住宅公摊较多，多层住宅公摊较少。有些楼盘会赠送阳台或飘窗，实际得房率可能提高。购买时需要仔细查看房产证上的建筑面积和套内面积。

公摊面积的计算

公摊面积等于建筑面积减去套内面积。比如一套90平的房子，套内面积70平，公摊就是20平。开发商会根据整栋楼的公共区域均摊计算。购房者可以要求查看公摊明细表，了解具体分配情况。有些小区的公摊面积过大，会影响实际使用空间。