银行房产抵押可以二次贷款吗?

银行房产抵押可以二次贷款，但需要满足条件。房产必须有剩余价值，比如房子估值100万，贷款还剩30万，就能申请二次贷款。银行会评估房产状况和借款人信用，要求收入稳定。二次贷款利率一般高于首次，期限较短。借款人需提供收入证明和用途说明，资金用途不能违规。

二次贷款注意事项

二次贷款风险较高，月供压力会增大。如果房价下跌，可能资不抵债。违约后银行会拍卖房产，借款人可能失去住所。建议贷款前计算还款能力，避免过度负债。部分银行允许延长贷款期限，减轻月供压力。提前还款需支付违约金，借款人需提前咨询银行政策。