全额抵押贷款是什么?

全额抵押贷款是指借款人用价值等于或超过贷款金额的房产作为抵押物向银行申请贷款。比如一套价值500万的房子，可以贷出400万现金。这种贷款额度高、利率低，适合大额资金需求。借款人需提供房产证、收入证明等材料，银行会评估房产价值后放款。若无法按时还款，银行有权拍卖抵押房产。

全额抵押贷款的风险

全额抵押贷款虽然方便，但风险很高。借款人一旦失业或收入减少，可能失去房产。市场房价波动也会影响贷款安全，房价下跌时抵押物价值不足。提前还款可能需要支付违约金，长期占用资金成本高。借款人需谨慎评估自身还款能力，避免因小失大。