烂尾楼复工需要多久,预算多少?

烂尾楼复工时间差异很大，短则3个月，长则2年。取决于工程进度、资金到位情况和政策支持。复工前需重新评估项目，制定详细计划。开发商需筹集资金，政府可能提供协调帮助。复工后施工速度受天气、材料供应影响。项目规模越大，复工时间越长。有些烂尾楼因产权纠纷，可能需要更长时间解决。

复工预算构成

复工预算包括工程款、设计费、管理费和税费。工程款占大头，每平方米约2000到5000元。设计费根据复杂程度，从几十万到上百万不等。管理费按工程总造价的3到5%收取。税费包括增值税、土地增值税等，约占10%左右。资金成本也要考虑，贷款利息会增加总支出。预算不足会导致再次停工，必须确保资金链完整。