提前还部分房贷能缩短多少时间周期?

提前还部分房贷能缩短还款时间周期，具体缩短多少取决于还款金额、剩余期限和利率。比如贷款100万元，剩余20年，利率5%，提前还20万元，可缩短约5年还款时间。还款金额越大、剩余期限越长，缩短效果越明显。部分银行会收取违约金，需提前计算成本。

提前还款的影响

提前还款后，月供可能减少或期限缩短，两者可选其一。选择缩短期限能更快还清贷款，减少总利息支出。剩余本金越少，利息占比越小，提前还款的收益越高。建议优先还利率高的贷款，或用闲钱降低负债压力。