小区物业能托管房屋出租吗?

小区物业可以托管房屋出租，但需要业主书面授权。物业负责找租客、签合同、收租金，还要定期维护房屋。有些物业会收取租金的10%作为服务费，也有按固定金额收费的。托管期间房屋损坏由物业负责维修，费用从租金扣除。业主可随时查看账目，确保资金透明。

物业托管的注意事项

物业托管前要明确双方权利义务，比如租客筛选标准、维修责任划分。业主保留房屋钥匙，物业不得擅自转租。合同需注明租期、租金支付时间和违约条款。建议选择正规物业公司，避免纠纷。托管期间租客问题由物业处理，业主不用亲自操心。