开发商有预售证是一定五证齐全吗?

开发商有预售证不代表五证一定齐全。预售证是五证之一，其他四证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。有些开发商可能先办下预售证，其他证件还在办理中，存在证件不全的风险。购房者需要核实所有证件的真实性和有效性，不能只看预售证。

预售证的作用

预售证是开发商合法销售房屋的凭证，但购房者仍需警惕证件不全的情况。有些开发商为了快速回笼资金，可能在证件不齐的情况下提前销售，这属于违规操作。购房者可以要求查看原件，或通过当地住建部门网站查询证件信息。五证齐全是房屋交易合法的基础，缺一不可，否则可能面临合同无效或房屋无法验收的风险。