30层的房子公摊面积有多大?

30层房子的公摊面积一般在20%到30%之间，具体取决于电梯数量、楼道宽度和公共设施。比如一梯四户的户型，公摊可能占25%；一梯两户的户型，公摊可能达到30%。有些高端楼盘会设计更大的大堂或双电梯，公摊比例会更高。

公摊面积的影响

公摊面积越大，套内面积就越小。一套100平方米的房子，如果公摊25%，实际使用面积只有75平方米。买房时要问清楚公摊比例，避免后期吃亏。物业费和取暖费也按建筑面积算，公摊多意味着费用更高。有些开发商会把设备间算进公摊，业主需要仔细核对图纸。