上海多少一平房子?

上海房价差异很大，市中心如黄浦、静安每平米10万以上，郊区如崇明、金山只要2万左右。学区房和地铁房价格更高，老破小可能单价8万，新楼盘可能12万。2023年均价6万每平，不同区域差价能达到5倍。买房时还要考虑税费和装修费用，总价可能更高。

房价影响因素

地段决定房价基本盘，靠近商圈或学校的房子更贵。新房和二手房价格不同，新房可能限价，二手房业主会涨价。地铁房比非地铁房贵两三万，顶楼和底层价格也低。政策调控会影响市场，比如限购政策会让房价短期下跌。开发商品牌和小区配套也会拉高价格。