房贷会随着利率调整吗?

房贷会随着利率调整变化。如果贷款选择浮动利率，央行加息或降息时，月供金额会跟着涨跌。固定利率房贷则不受影响，还款金额保持不变。大部分商业房贷采用浮动利率，每年根据最新利率重新计算月供。公积金贷款利率调整周期较长，一般每年1月统一调整一次。

利率调整的影响

利率上升时，月供会增加，还款压力变大。利率下降时，月供会减少，总利息支出降低。房贷利率调整后，银行会重新计算还款计划，剩余期限的月供金额会相应变化。借款人可以通过提前还款或选择固定利率来规避利率波动风险。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。