房子落宗是什么意思?

房子落宗是指房屋产权与土地产权进行关联确认的过程。简单说就是房子有了明确的“户口”，证明这块地属于谁。购房时需要办理落宗手续，才能拿到不动产权证书。没有落宗的房子无法正常交易或抵押，相当于“黑户”。开发商会先办理土地初始登记，再为每栋楼落宗，最后分户到业主名下。

落宗的重要性

落宗是房产交易的关键步骤，直接影响房屋的法律效力。没有落宗的房子无法上市交易，银行也不会提供贷款。购房者可以要求开发商出示土地证和规划图，确认房屋位置是否准确。如果发现落宗信息有误，要及时申请更正，避免日后产生纠纷。办理落宗需要提交土地使用证、规划许可证等材料，整个过程约15个工作日。