房屋抵押贷和买房贷款哪个利息高?

房屋抵押贷的利息一般比买房贷款高。买房贷款有政策支持，利率较低；而房屋抵押贷属于消费贷，风险较高，银行会提高利率来覆盖风险。

对比

房屋抵押贷：利率通常在5%到8%之间，期限较短，大多5到10年。这类贷款不限定用途，可以用于消费或经营，但审批要求高，需要借款人有稳定收入和良好信用。如果逾期，银行有权处置抵押房屋。

买房贷款：利率在4%到5%之间，期限长，可达30年。这类贷款专门用于购房，享受政策优惠，首付比例低，还款方式灵活。借款人需提供购房合同，银行会严格审核房屋价值和借款人资质。