售楼部的沙盘模型有法律效力吗?

售楼部的沙盘模型没有法律效力。沙盘只是展示项目的辅助工具，不能作为购房合同的依据。开发商可能通过沙盘美化小区环境，比如缩小楼间距、扩大绿化面积。购房者不能仅凭沙盘做决定，必须查看规划图纸和合同条款。沙盘上的标注如“学区房”“地铁口”等口头承诺也不具备法律约束力。

沙盘模型的限制

沙盘模型与实际交付存在差异。模型中的建筑颜色、材质和景观效果可能与实景不符。开发商常通过灯光和比例调整让沙盘更美观，比如将高层建筑涂成暖色调。购房者需实地考察项目，了解周边配套的真实情况。购房时务必以书面合同为准，保留沙盘照片作为辅助证据。