洋房公摊出去多少?

洋房公摊面积一般在20到30平方米之间，具体取决于楼层和户型。电梯井、楼梯间、公共走廊和设备间都会计入公摊面积。比如一栋6层洋房，每户公摊可能占建筑面积的15%到20%。顶层和底层公摊较小，中间楼层因共用楼梯和电梯，公摊会稍大。开发商会在合同中明确标注公摊比例，购房时需仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。100平方米的房子，如果公摊25平方米，套内面积就只有75平方米。公摊过大会增加购房成本，但太小又会影响居住舒适度。有些洋房采用一梯两户设计，公摊比例能控制在10%以内。物业费和取暖费也会按公摊面积计算，长期来看是一笔不小的开支。