张庄家园是小产权吗?

张庄家园属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有村集体或乡镇政府颁发的证明文件。小产权房无法正常上市交易，也不能办理银行抵押贷款。购买者只能私下签订协议，风险较高。近年来多地加强了对小产权房的整治，部分项目面临拆除风险。

小产权房的法律风险

小产权房不受法律保护，买卖合同可能被认定为无效。遇到拆迁时，购房者很难获得补偿。这类房屋无法落户，子女上学也会受影响。政府多次强调小产权房不受法律保护，提醒市民谨慎购买。目前全国多地已停止新建小产权房项目。