物业可以卖人防车位吗?

物业不能出售人防车位，因为人防车位属于国家战备设施，归全体业主共同所有。物业只能出租车位，且租金收益需用于维护人防设施。购买人防车位合同无效，业主可向住建部门投诉。开发商或物业无权转让产权，违者将面临处罚。业主有权监督车位使用情况，确保符合战备要求。

法律规定

《人民防空法》明确人防车位不得买卖，只能租赁。租赁合同期限最长20年，到期后需重新签订。租金标准由物价部门核定，物业不得擅自提高。业主发现违规出售行为，可向人防办举报，要求退还款项并赔偿损失。人防车位平时可用于停车，战时必须无偿征用。