贷款买房再卖掉是不是亏了?

贷款买房再卖掉是否亏钱，要看房价涨跌和贷款成本。如果房价涨幅超过贷款利息和税费，就能赚钱；反之则可能亏本。比如100万的房子，首付30万贷款70万，房价涨到120万卖掉，扣除利息和税费后还能赚几万。但房价跌了就不一样，100万的房子跌到90万卖掉，加上利息和税费，可能亏十几万。

贷款买房的风险

提前卖房可能面临违约金，有些银行要求还清贷款才能过户。房价波动大时，急售可能亏更多。比如急需用钱时，房子只能降价卖，加上中介费和税费，实际到手钱更少。建议买房前做好资金规划，留足应急钱，避免被迫低价卖房。