住宅类型商办是什么意思?

住宅类型商办是指兼具居住和商业功能的房产，比如底层商铺楼上住宅或LOFT公寓。这类房屋通常位于商业地段，楼下是店铺，楼上可住人，适合创业或出租。购买时需注意产权性质，部分商办水电费按商业标准收取，生活成本较高。

商办与住宅的区别

商办土地使用年限40年或50年，住宅70年。商办不能落户，学区资源有限，但转手税费较高。住宅更适合长期居住，商办适合办公或投资。选择时需考虑用途，商办适合开店或公司注册，住宅适合家庭生活。