旧宫新苑是商品房吗?

旧宫新苑是商品房，属于普通住宅性质。购房者拥有完整产权，可以自由买卖或出租。小区配套齐全，周边有学校、商场和医院，交通便利。开发商是北京本地房企，2005年建成交付，至今已有近二十年历史。小区绿化率高，户型以两居和三居为主，面积在80到120平方米之间。

小区特点

旧宫新苑物业费每平米2元，停车费每月300元。小区有24小时保安和监控系统，居住安全。周边有地铁亦庄线，开车到国贸只需30分钟。房价每平米5万左右，比周边老小区贵一些。小区里老年人较多，年轻人较少，整体氛围比较安静。