房贷是个人贷款吗?

房贷是个人贷款的一种，专门用于购买房产。银行或金融机构向借款人提供资金，借款人用房产作抵押，按月还款。房贷期限一般10到30年，金额根据房价和收入评估。利率有固定和浮动两种选择。如果借款人断供，银行有权拍卖房产。

房贷的特点

房贷金额大，利息总额高。30年期房贷的利息可能超过本金一倍。提前还款能减少利息，但部分银行收取违约金。房贷审批严格，需要收入证明和征信记录。房产证会抵押给银行，还清贷款后才能解押。房贷利率受央行政策影响，每年可能调整一次。