房贷利息是变化的还是不变的?

房贷利息有两种类型：固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变，每月还款金额相同。浮动利率会随市场调整，比如央行加息或降息，月供也会跟着变化。选择哪种方式取决于个人对利率走势的判断。固定利率适合稳健型借款人，浮动利率则可能在降息时节省成本。

利率变化的影响

浮动利率房贷每月还款额不固定，央行加息时月供增加，降息时月供减少。固定利率房贷月供始终不变，但贷款利率通常高于初始浮动利率。提前还款时，固定利率可能需要支付违约金，浮动利率则更灵活。借款人需结合自身收入情况和市场预期选择合适的房贷方式。