103平的房子去掉公摊还有多少?

103平的房子去掉公摊后实际使用面积大约在80到90平之间。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，占比一般在10%到20%左右。不同楼盘的公摊比例差异较大，高层住宅公摊通常比多层住宅高。购买时需要查看房产证上的建筑面积和套内面积，了解具体公摊情况。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际居住空间缩水，但合理的公摊能保证居住舒适度。电梯数量、楼道宽度、消防设施等都会影响公摊比例。有些开发商会赠送阳台、飘窗等面积，这部分不计入公摊。购房前最好实地测量，向销售人员确认公摊范围，避免后期纠纷。