商品房政府限价是什么意思?

商品房政府限价是地方政府对新房销售价格设定的上限，开发商不能超过这个价格卖房。限价政策主要出现在房价上涨过快的城市，目的是控制房价涨幅，让普通人买得起房。开发商在拿地时就要知道限价，房子成本和利润都被提前锁定。有些城市还会对限价房的户型、面积有要求，确保供应小户型低价房源。

限价的影响

限价政策让购房者能以更低价格买房，但可能导致开发商降低装修标准或减少配套设施。部分开发商会选择捂盘惜售，等待政策松动。限价房往往需要摇号购买，中签率很低。长期来看，限价可能影响土地财政收入，政府会调整政策平衡市场。购房者要注意限价房的位置和交付标准，避免后期纠纷。