楼板价什么意思?

楼板价是开发商在拿地时支付的土地成本，加上建设成本、税费等，折算成每平方米的价格。这个价格不含营销费用和利润，是房屋的“基础价”。比如一块地花了10亿元，能建10万平方米，楼板价就是每平方米1万元。楼板价越高，开发商回本压力越大，房价也可能水涨船高。

楼板价的作用

楼板价影响开发商的定价策略。如果楼板价低，开发商有更多降价空间；如果楼板价高，房价必须卖得贵才能盈利。购房者可以通过楼板价判断项目的成本底线。比如某小区楼板价8000元，加上装修和利润，房价可能卖到1.5万元。楼板价也是衡量地价水平的重要指标。