商品房到什么程度可以销售?

商品房达到竣工备案标准后即可销售。开发商需完成工程验收，确保房屋质量合格，取得《竣工验收备案表》。同时要取得《商品房预售许可证》，明确房屋面积、户型等信息。购房者签订购房合同时，开发商需提供“五证”齐全的证明文件，保障交易合法合规。

销售要求

房屋销售前需通过规划、消防、人防等专项验收，确保符合国家标准。开发商要公示房屋总价、公摊面积、物业费等明细，不得虚假宣传。购房者有权查看房屋实测报告，核对面积误差。房屋交付时，开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确保修范围和期限。