商品房含义是什么?

商品房是开发商建造后用于销售的住宅，购买者拥有完全产权，可以自由买卖、出租或抵押。这类房屋土地性质为出让，产权年限一般为70年，需缴纳土地出让金。购房者需签订购房合同，办理不动产权证。商品房价格由市场决定，户型多样，适合自住或投资。

商品房与保障房区别

商品房价格较高，无购房限制，而保障房由政府提供，价格低廉但需满足特定条件。商品房面积和装修标准由开发商决定，保障房有严格面积控制。商品房交易流程自由，保障房需审核资格，上市交易受限。商品房配套设施完善，保障房可能存在配套不足问题。