公寓还值得投资吗?

公寓是否值得投资要看地段和需求。城市核心区的公寓租金稳定，升值空间大，但价格高。郊区公寓价格便宜，出租率低，适合长期持有。小户型总价低，容易转手，适合年轻人；大户型适合家庭居住，租金回报高。投资者需权衡预算和收益，选择适合自己的类型。

公寓的优缺点

公寓生活便利，周边配套齐全，交通方便，适合上班族。物业管理完善，安全有保障，但物业费每月几百元，长期是一笔开销。公寓产权年限一般是70年，到期可续期，但转手时可能面临高额税费。自住体验好，投资需谨慎，避免盲目跟风。