回迁房和经济适用房有什么区别?

回迁房是拆迁后补偿给原住户的房屋，经济适用房是政府提供给低收入家庭的保障性住房。

区别

回迁房：由拆迁项目直接分配，产权性质多样，有的满5年可上市交易。价格通常低于周边商品房，位置多在拆迁区域附近。购买需符合拆迁补偿协议，过户流程相对复杂。

经济适用房：面向特定收入家庭申请，价格由政府核定，低于市场价。购买后5年内不得交易，满5年需补缴土地收益款才能出售。位置不固定，需通过摇号或轮候获得，申请条件严格。