两个省买房算二套房吗?

两个省买房算二套房。只要名下有房产，无论在哪个省份，再次购房都算二套。银行会核查全国房产信息，不会因为跨省就放宽政策。二套房首付比例更高，贷款利率也更贵。有些城市还会限购，二套房资格更难申请。建议提前咨询当地政策，避免资金压力。

购房注意事项

跨省买房要考虑城市差异。一线城市限严，三四线可能宽松。公积金贷款可能受限，商业贷款更灵活。房产税政策也不同，有些城市免征，有些要缴。务必查清当地规定，再决定是否购买。二套房总价高，税费多，预算要充足。