商品房可以转赠吗?

商品房可以转赠，但需满足一定条件。转赠方必须是房屋所有权人，且房屋无抵押、查封等限制。直系亲属间可通过赠与方式办理，需签订书面协议并办理公证。非亲属转赠可能涉及税费，各地政策不同。部分城市对限购区域房屋转赠有额外要求，需提前咨询当地房管部门。

转赠流程注意事项

转赠前需核实房屋产权状态，确保无纠纷。赠与合同应明确房屋位置、面积等关键信息。受赠方需缴纳契税和印花税，具体比例按地方规定执行。办理过户时需双方携带身份证、户口本、房产证等材料。若房屋有贷款，需先结清剩余款项才能转赠。转赠后房屋性质不变，仍按原产权类型管理。