沙河隆兴购物广场房屋性质是什么?

沙河隆兴购物广场的商业用房性质为商铺和写字楼，产权年限为40年或50年。该广场位于市中心地段，周边交通便捷，适合经营零售、餐饮、办公等业务。购房时需注意土地用途为商业用地，不能办理落户或使用公积金贷款。部分商铺可分割出售，面积从20平方米到200平方米不等。

商业用房的注意事项

商业用水用电费用比民用高出30%，物业费按建筑面积计算，每平方米每月5到10元。商铺转让需缴纳增值税和个人所得税，税费约为交易总额的10%。写字楼可注册公司，但不能用于居住。购买前需核实开发商的五证是否齐全，避免产权纠纷。租赁时租期一般不超过5年，租金每年递增5%到8%。