深圳满几年可以卖房?

深圳买房后需满3年才能出售。2021年起，深圳实行限售政策，新购住房取得房产证起3年内不得转让。家庭唯一住房也需遵守此规定。二手房交易时，房产证日期是计算限售期的关键时间点。3年期满后，房屋才能正常过户或出售。政策旨在抑制短期炒房行为，稳定房地产市场。

限售政策的影响

限售政策让深圳房价波动更平稳。3年内无法出售，减少了投机性购房。房东更注重长期持有，房屋转手次数减少。购房者需更谨慎选择房产，避免资金被长期占用。市场供应量短期减少，但长期看有利于楼市健康发展。中介机构也调整了服务策略，更侧重长期客户维护。