二手房房贷什么时候开始月供?

二手房房贷月供从银行放款后的次月开始计算。比如银行5月10日放款，6月10日就需要还第一笔月供。具体日期以贷款合同为准，部分银行会约定固定还款日。如果放款日在当月15号之前，当月可能不用还款；15号之后放款，次月才开始还月供。

月供计算方式

月供金额由贷款本金、利率和期限决定。30万贷款20年，利率4.9%，每月还款约1976元。等额本息每月还款额固定，等额本金逐月递减。提前还款可减少总利息，部分银行会收取违约金。建议保留足够的流动资金应对突发情况。