空调外机漏水物业有责任维修吗?

空调外机漏水物业有责任维修。如果漏水是因公共管道老化或安装问题导致，物业必须处理。业主发现漏水后应立即拍照留证，并书面通知物业。物业接到报修后需在24小时内响应，48小时内解决。若物业拖延不修，业主可向住建部门投诉。维修费用由物业承担，除非漏水是业主私自改装造成的。

物业责任范围

物业负责维护公共设施，包括外墙管道和排水系统。空调外机安装在公共区域时，漏水问题归物业管。若外机安装在业主专用阳台，漏水责任需分情况。物业有义务定期检查公共管道，防止漏水。业主私自改动管道导致漏水，责任自负。物业未尽维护义务需赔偿损失，维修记录可作证据。