商住楼地上停车位属于公摊吗?

商住楼地上停车位一般不属于公摊面积。这些车位由开发商规划，产权归开发商所有，业主购买车位后才能获得使用权。公摊面积包括楼梯间、电梯井等公共区域，而地上车位是独立设施，不纳入公摊范围。开发商会通过出售或出租车位盈利，业主需额外付费使用。

车位归属问题

地上停车位的归属需看购房合同约定。有些合同明确车位归业主共有，这种情况属于公摊；但多数合同规定车位归开发商所有。业主若想确认车位归属，可查阅购房合同或咨询物业。若开发商未在合同中明确说明，业主可能通过法律途径维权。