房地产属于什么资产项目?

房地产属于固定资产项目，具体分为不动产和动产两类。房产和土地是不动产，家具设备属于动产。房地产具有长期持有特点，可自用也可出租。企业购买房产计入固定资产科目，折旧按年限分摊。住宅、商铺、厂房等都属于房地产资产，是企业重要的实物投资。

房地产的资产属性

房地产具有保值增值功能，受地段和供需影响大。一线城市核心地段房产升值快，郊区房产流动性差。投资者可通过买卖或长期持有获利，房产税和维修费是持有成本。房地产还可作为抵押物获取贷款，是企业融资的重要手段。房价波动受政策调控影响明显，需谨慎评估风险。