电梯维修是物业负责还是维修基金?

电梯维修一般由物业负责日常保养，比如定期检查、润滑零件和清理杂物。大修或更换零件的费用则从维修基金支出，比如电梯老化、主板故障等情况。维修基金由业主共同缴纳，专款专用。物业需定期公示维修基金使用情况，确保透明。

维修基金与物业分工

物业负责电梯的日常运行，比如紧急呼叫、困人救援等。维修基金用于重大维修，比如更换钢丝绳、更新控制系统等。业主可申请维修基金，需经过多数业主同意。物业需提前评估维修必要性，避免基金滥用。电梯年检费用通常由物业承担，确保安全运行。