质保金多少是合法范围?

质保金的合法范围一般是合同总价的5%到10%。具体金额由双方协商确定，但不得超过工程价款的3%。如果是勘察设计项目，质保金上限为合同价的2%。质保金通常在工程验收合格后支付，退还时间为缺陷责任期满后。双方应在合同中明确质保金比例和退还条件，避免纠纷。

质保金的使用规则

质保金用于修复工程缺陷，如漏水、裂缝等问题。若承包人未及时维修，发包人可自行处理费用从质保金中扣除。质保金不计利息，但合同另有约定的除外。退还时，承包人需提交质量保证书和维修记录。若工程无质量问题，发包人应全额退还，不得无故扣留。