房贷首付比例一般是多少?

房贷首付比例根据房屋类型和购买情况有所不同。首套房首付比例通常为20%到30%，二套房首付比例会提高到30%到50%。购买新房和二手房的首付要求基本一致，但部分城市对二套房政策更严格。公积金贷款的首付比例可能稍低，最低可到15%。具体比例还需结合当地政策和银行规定来确定。

首付比例的影响因素

首付比例受多种因素影响。房价高的城市首付比例往往更高，比如北京、上海等一线城市。贷款人的收入和信用记录也会影响银行的决定，收入高、信用好的人可能获得更低的首付比例。此外，房产类型也有影响，商业用房的首付比例通常比住宅高很多。