临街商铺属于什么性质的房子?

临街商铺属于商业性质的房子，主要用于经营生意。这类房子位于街道两侧，适合开商店、餐厅或办公室。产权年限一般是40年或50年，比住宅短。购买时需要商业贷款，首付比例更高。水电费按商业标准收费，比住宅贵很多。商铺可以注册公司，也能出租给别人做生意。

商铺与住宅的区别

商铺不能办理户口，也不享受学区政策。装修时可以随意改动结构，但需要符合消防规定。住宅只能住人，商铺可以开店但不能住人。商铺交易税费比住宅高，转手难度更大。有些商铺楼下开店，楼上住人，这种叫商住两用房，性质更灵活。