折现的净现金流量是什么意思?

折现的净现金流量是指未来现金收入减去支出后，按一定折现率换算成现在的价值。比如100元一年后到账，折现率5%的话，现在只值95元多。这个方法帮助判断投资是否划算，避免被未来金额迷惑。企业常用它评估项目价值，个人也能用来比较不同收益的方案。折现率越高，未来现金的现值越低。

折现的作用

折现让不同时间点的钱可以公平比较。比如现在拿100元，还是一年后拿105元，折现后就能看出哪个更划算。银行贷款、债券定价都用折现计算。折现率越高，说明资金时间成本越大，未来收益的吸引力越小。企业做决策时，折现率选错会导致项目评估失准。